电气系统破碎机草耙不平衡锻造模弯曲应力在衣食住行、就醫養老等民生問題上，最受關注的無疑是住房問題。為什麼住房問題會如此牽動老百姓脆弱而敏感的神經？為什麼房價的任何風吹草動都會引起全社會的關注？兩會前夕，《經濟參考報》記者就社會普遍關注的住房問題採訪了住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹。
《經濟參考報》：網上最有讀者“粘性”的新聞是房價，議論最多、不滿最多、期待最多的問題是住房。您認為這反映了什麼問題？
秦虹：進入新世紀以來，我國城鎮住房建設規模迅速擴大，整體住房水平提高較快。然而，不容回避的是在總量和人均水平提高較快的同時，城鎮住房的不平衡性卻大大增加，並引發出許多問題，主要表現在四個方面。
首先，住房資源佔有不平衡。一部分家庭擁有很多套住房;而另一部分家庭面對高房價，買不起房。網絡上曝光的擁有多套住房的家庭中，都是多達幾十套甚至上百套，引發了社會廣泛關注。
住房既有使用屬性也有資產屬性，在任何國家，住房資源的佔有都不可能做到完全平衡。但是過去在沒有任何約束和成本的情況下，將住房作為投資待價而沽，一方面導致了資源浪費和無效供給，另一方面推動了居民家庭財富的兩極分化，既對住房市場的健康發展也對經濟轉型和社會穩定造成了危害。
其次，住房條件改善的速度不均衡。住房供給市場化以來，城鎮居民住房總體水平已大幅上升，但市場配置資源的結果是高收入群體的住房條件優先、快速、大幅度地得到改善，而中低收入家庭則改善較慢。
第六次人口普查數據顯示，2010年與2000年相比，2000年時約有57%的城鎮家庭其住房面積在平均面積之上，而這個指標在2010年時下降到了47%﹔同期，城鎮人均住房建筑面積在50平方米以上的家庭戶增長了252%，佔比翻了一番，而人均住房建筑面積低於20平方米的城鎮家庭仍有29%，這一比例在上海和廣東省是42%，在北京、黑龍江省、福建省、貴州省和青海省是37%。
目前城鎮住房的現實是，一方面，部分家庭已經住得很好、面積很大、標准很高﹔而另一方面，部分家庭住得很擠、條件很差，甚至在特大城市還存在大量群居、蝸居、蟻居的現象，城鎮裡的低收入群體與高收入群體住房改善速度差距過大。
第三，房價上漲速度與大眾購房支付能力的提高不同步。伴隨著住房市場的發展，我國住房價格出現了明顯的上漲，這個問題在大城市尤為突出。特別是城鎮中低收入者的收入增長較慢，而他們對住房需求的迫切程度卻最大，形成較大反差。 （下轉第三版）
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